Kira artış oranı, kiracı-ev sahibi ilişkisinde en hassas konulardan biridir. Bu makalede, kira artış oranının nasıl hesaplandığı, yasal sınırlar ve tarafların hakları hakkında pratik bilgiler sunacağız.

Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?

Türk Borçlar Kanunu’na göre, kira artış oranı üst sınırı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalaması ile sınırlandırılmıştır. Ev sahibi, bu oranın üzerinde artış yapamaz.

Güncel Kira Artış Oranı (2025)

2025 yılı Haziran ayı itibariyle geçerli kira artış oranı: %… (TÜFE 12 aylık ortalaması)

Bu oran her ay TÜİK tarafından güncellenmektedir. Güncel oranı TÜİK’in resmi web sitesinden kontrol edebilirsiniz.

Kira Artışı Hesaplama Örneği

Mevcut kira: 8.000 TL Kira artış oranı: %20 Yeni kira: 8.000 × (1 + 0,20) = 9.600 TL

Kiracıların Bilmesi Gerekenler

1. Yasal Sınır: Ev sahibi, TÜFE oranından daha yüksek artış yapamaz.
2. Artış Zamanı: Kira artışı ancak kira döneminin sonunda yapılabilir.
3. İtiraz Hakkı: Yasal sınırları aşan artışlara itiraz edebilirsiniz.
4. Fazla Ödeme: Yasal sınırı aşan kısım için fazla ödeme davası açabilirsiniz.

Ev Sahiplerinin Bilmesi Gerekenler

1. Artış Bildirimi: Kira artışını yazılı olarak bildirmeniz önerilir.
2. Yeni Kiralama: İlk kez kiraya verilen konutlarda kira bedeli serbestçe belirlenir.
3. Sözleşme Önemi: Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmelidir.
4. Yasal Sınır: TÜFE oranının üzerinde artış yapılamaz.

Kira Artış Oranı Hesaplama Araçları

Güncel kira artış oranını hesaplamak için:

• TÜİK resmi web sitesi
• E-Devlet üzerinden TÜFE oranı sorgulama
• Çeşitli banka ve finans kurumlarının web sitelerindeki kira artış hesaplama araçları

KONAL Hukuk Bürosu Kira Hukuku Hizmetleri

KONAL Avukatlık ve Hukuki Danışmanlık Bürosu olarak, kira artış oranı uyuşmazlıkları, kira sözleşmeleri ve tahliye davaları konularında profesyonel hukuki destek sunmaktayız. Kiracı veya ev sahibi olarak haklarınızı korumak için deneyimli avukatlarımızla iletişime geçebilirsiniz.