Miras Hukuku Nedir ve Kadıköy’de Nasıl Uygulanır?

Miras hukuku; vefat eden kişinin malvarlığının kimlere, nasıl ve hangi oranlarda geçeceğini düzenler. Kadıköy gibi İstanbul’un yoğun bölgelerinde özellikle gayrimenkul ve banka hesabı gibi varlıkların paylaşımı sırasında uyuşmazlıklar sıkça yaşanır. KONAL Avukatlık ve Hukuki Danışmanlık Bürosu, tüm miras işlemlerinde yasal zeminde hızlı ve etkili çözümler sunar.

Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Nedir, Nereden Alınır?

Veraset ilamı, vefat eden kişinin yasal mirasçılarının kimler olduğunu gösteren belgedir. Kadıköy’de bu belge:

• Sulh Hukuk Mahkemesi’nden

• Noterden alınabilir.

Bu belge olmadan tapuda intikal işlemleri, bankalardan hesap çözümü gibi hiçbir işlem yapılamaz. KONAL Hukuk, başvuru belgelerini eksiksiz hazırlayarak süreci hızlandırır.

Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Miras, tüm mirasçılara elbirliği mülkiyeti olarak geçer. Paylaşım:

1. Mirasçılar arasında anlaşmalı olarak yapılabilir.

2. Anlaşma sağlanamazsa mahkemeye başvurularak mirasın paylaşılması davası açılır.

Kadıköy’de özellikle birden fazla gayrimenkul varsa paylaşım süreci teknik ve detaylıdır. KONAL Hukuk, mülkiyet türünü, tapu kayıtlarını ve değer tespitlerini titizlikle analiz eder.

Tereke Tespiti ve Tereke Davası Nedir?

Miras bırakanın malvarlığı tam olarak bilinmiyorsa, tereke tespiti davası açılır. Bu dava sayesinde:

• Araç, taşınmaz, banka hesabı, alacaklar ve borçlar tespit edilir.

• Gerekiyorsa tereke resmen yönetilir (iflas benzeri bir süreç).

• Mirasçılar arasında şeffaflık sağlanır.

KONAL Avukatlık Bürosu, tereke tespitinde delil sunumu, araştırma talepleri ve resmi yazışmaları eksiksiz yönetir.

Mirasın Reddi ve Süreçleri

Borçları nedeniyle mirası kabul etmek istemeyen mirasçı, 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak mirası reddedebilir. Bu süre kaçırılırsa miras otomatik olarak kabul edilmiş sayılır. Reddi miras işlemleri doğru yapılmazsa mirasçılar borçlardan sorumlu olabilir.

Gayrimenkul Mirasında Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kadıköy’de mirasla geçen taşınmazlarda şu konular öne çıkar:

• Tapu intikal işlemi

• Ortak malik sorunları

• Satış/kat karşılığı sözleşme işlemleri

• Değer tespiti ve bölünmezlik halleri

Mirasçılar arasında anlaşmazlık yaşanıyorsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılabilir.

Mirasçılar Arası Anlaşmazlık ve Dava Süreçleri

• Mirasın paylaşılması davası

• Mirasçılık sırasına itiraz

• Vasiyetnamenin iptali davası

• Denklik (saklı pay) talepleri

Bu tür davalar teknik bilgi ve stratejik yaklaşım gerektirir. KONAL Hukuk, tarafların haklarını koruyacak şekilde yasal ve etkili çözümler üretir.

Sık Sorulan Sorular

Mirasçı olduğumu nasıl öğrenebilirim?
– Veraset ilamı çıkararak yasal mirasçı olup olmadığınızı öğrenebilirsiniz.

Noter mi mahkeme mi daha hızlıdır?
– Tüm mirasçılar Türk vatandaşıysa noter işlemleri genellikle daha hızlıdır.

Vergi ödeniyor mu?
– Evet, veraset ve intikal vergisi ödenir. Ancak istisna oranları mevcuttur.

Tapuda intikal ne kadar sürer?
– Belgeler eksiksizse aynı gün işlem yapılabilir.

Sonuç: Kadıköy’de Miras Süreçlerinde Hukuki Güvenlik KONAL Hukuk ile Sağlanır

Miras işlemleri teknik, resmi ve hassas detaylar içerir. Bu süreçte yapılacak küçük bir hata, yıllar sürecek hukuki problemler yaratabilir. Kadıköy’de miras paylaşımı ve veraset süreçlerinde, KONAL Avukatlık ve Hukuki Danışmanlık Bürosu ile çalışarak tüm işlemleri güvenle yürütebilirsiniz.