Miras hukuku, aile ilişkilerinin en hassas noktalarından biridir. Sancaktepe’de yaşayan mirasçılar için tereke tespiti, mirasçılık belgesi alımı, paylaşım sözleşmesi ve ihtilaflı miras davaları karmaşık süreçler içerir. KONAL Hukuk & Avukatlık Bürosu, Sancaktepe ofisindeki uzman kadrosuyla her adımda yanınızda.

1. Tereke Tespiti ve Mirasçılık Belgesi Başvurusu

1. Mal Varlığı Listesinin Hazırlanması

   • Taşınmazlar: Tapu kayıt örnekleri, değer tespit raporları.

   • Menkuller: Araç ruhsatları, banka hesap özetleri, menkul kıymet belgeleri.

   • Diğer Değerler: Sanat eserleri, hisse senetleri, şirket payları.

2. Başvuru Evrakları

   • Ölüm Belgesi ve Nüfus Kayıt Örneği: Miras bırakanın ve mirasçıların kimlik bilgileri.

   • Mirasçılık Belgesi Dilekçesi: Sulh Hukuk Mahkemesi veya noter kanalıyla sunulur.

   • Ek Belgeler: Vekâletname (varsa), imza sirküleri, tapu fotokopileri.

3. Süreç ve Süre

   • Noter Başvurusu: Anlaşmalı ve hızlı işlem için 1–2 iş günü.

   • Mahkeme Yolu: İhtilaf varsa Sulh Hukuk Mahkemesi’nde 1–3 ay arası sürebilir.

Mirasçılık belgesi, tereke işlemlerinin yasal zemini ve sonraki adımlar için temel belgedir.

2. Anlaşmalı Miras Paylaşım Süreci

• Paylaşım Sözleşmesi Taslağı:

  • Mirasçıların isim, pay oranı ve mal dağılımını detaylandırır.

  • KONAL Hukuk avukatınız, sözleşmeyi yerel uygulamalara uygun hazırlar.

• Noter Onayı:

  • Tüm mirasçılar sözleşmeyi noter huzurunda imzalar.

  • Tapu ve banka hesapları hemen devre alınır.

• Tapu ve Banka İşlemleri:

  • Taşınmaz devir tescilleri, hesap kapama ve paylaşım işlemleri 1–2 ayda tamamlanır.

Bu yöntem, maliyeti düşürür ve süreci hızlandırır.

3. İhtilaflı Miras Davaları

1. Dava Dilekçesi ve Delillerin Toplanması

   • Mirasçılık Belgesi ve tapu kayıtları dosyaya eklenir.

   • Tanık Listesi ve bilirkişi raporları (taşınmaz değer tespiti) talep edilir.

2. Mahkeme Aşamaları

   • İlk Duruşma: Sulh Hukuk Mahkemesi, tereke tespiti ve dosyanın esas incelemesine karar verir.

   • Ara Kararlar: Ek belge, keşif veya bilirkişi raporu talepleri.

   • Hüküm ve Temyiz: İlk derece kararına 2 hafta içinde istinaf, sonrasında 2 hafta içinde temyiz hakkı.

3. Süre ve Maliyet

   • İş yoğunluğuna bağlı olarak 6–12 ay sürebilen süreçte, uzman avukat takibi hız ve etkinlik sağlar.

4. Reddi Miras (Borçtan Kurtulma)

• Süre: Ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvuru.

• Sonuç: Miras yükünden ve borçlardan tamamıyla kurtulma, mal paylaşımına katılmama hakkı.

• KONAL Hukuk Stratejisi: Borç ve varlık analizi yapılarak lehine strateji belirlenir.

Reddi miras, mirasçıyı borç yükünden korur.

5. Pratik İpuçları ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Eksiksiz Evrak: Evrak eksikliği süreci aylarca uzatır; listeyi eksiksiz tamamlayın.

• Hızlı Başvuru: Mirasçılık belgesi ve red talebi sürelerini kaçırmayın.

• Değer Analizi: Sancaktepe gayrimenkul piyasası ve araç değerleri yerel uzmanlık gerektirir.

• Arabuluculuk ve Uzlaşma: İhtilaflı durumlarda mahkeme öncesi arabuluculukla çözüm imkânı.

Sancaktepe’de miras işlemlerinizde KONAL Hukuk & Avukatlık Bürosu uzman ekibiyle zamandan ve maliyetten tasarruf edin. Her aşamada profesyonel rehberlik için bugün randevu alın!