Satın Alma Öncesi Hukuki İnceleme

Tapu Kayıt İncelemesi

• Tapu sicilindeki şerhler, ipotek ve haciz bilgilerini kontrol edin.
  İmar Durumu ve Ruhsat Sorgulaması

• Belediyeden parsel bazlı yapılaşma haklarını öğrenin.
  Ekspertiz Raporu Analizi

• Değer tespiti için alınan raporu riskler açısından değerlendirin.

Ön Protokol ve Müzakereler

Ön Protokol Hazırlığı

• Fiyat, ödeme planı, teslim tarihi ve cayma şartları netleştirilir.
  Kesin Satış Sözleşmesi

• Noter veya avukat huzurunda düzenlenir; cezai şartlar ve teminat hükümleri eklenir.

Tapu Devri ve İpotek İşlemleri

Harç ve Vergi Yükümlülükleri

• Tapu harcı, emlak vergisi ve noter ücretlerinin takibi.
  Randevu ve Evrak Hazırlığı

• Kimlik, tapu senedi, vekaletname ve harç makbuzları tamamlanır.
  Tapu Dairesi Süreci

• Randevu sistemiyle evrak sunulur; devir tescili yapılır.
  İpotek Kurma/Kaldırma

• Kredi kullanımında ipotek işlemleri; kredi kapandığında kaldırma taahhüdü takip edilir.

Satış Sonrası Hukuki Destek

Ayıplı Mal ve Tescil İptal Davaları

• Satın alınan taşınmazda ayıp veya yanlış tescil durumunda dava açılır.
  Kiracı ve Tahliye İşlemleri

• Kira ilişkileri yapılan alımda mevcut kiracı hakları korunur.
  Vergi İtirazları

• Değer artış kazanç vergisi itiraz süreçlerinde avukat desteği.

Sultangazi’de gayrimenkul yatırımlarınızda riskleri en aza indirmek ve süreci hızlandırmak için KONAL Hukuk & Avukatlık Bürosu uzman avukatlarıyla iletişime geçin!