Giriş

Miras hukuku, hem duygusal hem de hukuki açıdan en hassas konulardan biridir. Sultangazi’de tereke tespiti ve mirasçılık belgesi alım süreci, sonraki tüm işlemlerin temeli kabul edilir. Eksik veya yanlış yapılan başvurular; banka, tapu, SGK ve diğer resmi işlemlerde büyük aksamalara yol açabilir. Bu rehberde, miras süreçlerini adım adım ele alarak anlaşmalı paylaşım ile ihtilaflı davalarda nasıl yol alınacağını ayrıntılı şekilde bulacaksınız.

Tereke Tespiti ve Mirasçılık Belgesi Başvurusu

Mirasın resmi olarak işleme alınabilmesi için önce tereke tespiti yapılmalı, ardından mirasçılık belgesi alınmalıdır.

Mal Varlığı Listesi Hazırlığı
Taşınmazlar (tapular), menkuller (araç ruhsatları, banka hesap özetleri), değerli eşyalar ve şirket payları gibi tüm varlıklar ayrıntılı kayda geçirilir. Bu liste, mahkemeye veya notere sunulacak en önemli belgedir.

Başvuru Evrakları

• Ölüm belgesi ve nüfus kayıt örnekleri (miras bırakan ve mirasçılar)

• Mirasçılık belgesi dilekçesi (Sulh Hukuk Mahkemesi veya noter kanalıyla)

• Vekâletname (varsa), imza sirküleri ve tapu fotokopileri

Noter vs. Mahkeme Yolu
Anlaşmalı başvurularda noter daha hızlı (1–2 iş günü), ihtilaflı durumlar ise Sulh Hukuk Mahkemesi’ne intikal eder ve 1–3 ay sürebilir.

Anlaşmalı Miras Paylaşımı

Tüm mirasçıların rızasıyla yürütülen paylaşım süreci, hem masrafları azaltır hem de zamanı kısaltır.

Paylaşım Sözleşmesi Taslağı

• Mirasçıların adı, pay oranları ve hangi varlığın kime devredileceği

• Tapu ve banka hesap devir talimatları

• Tarafların imza tarihleri ve noter onayı

Noter Onayı ve Resmî İşlemler
Mirasçılar sözleşmeyi noter huzurunda imzalar, ardından tapu dairesi ve banka işlemleri 1–2 iş günü içinde sonuçlanır.

İhtilaflı Miras Davaları

Anlaşma sağlanamazsa mirasçılık belgesi mahkemeden alınsa bile paylaşım için dava açılmalıdır.

Dava Dilekçesi ve Deliller

• Mirasçılık belgesi ve tapu kayıtları

• Tanık listesi (örneğin, daha önce miras bırakanın beyanda bulunduğu şahitler)

• Bilirkişi raporları (taşınmaz değer tespiti)

Mahkeme Aşamaları

1. İlk Duruşma: Sulh Hukuk Mahkemesi, tereke tespiti ve dosya esas incelemesi kararını verir.

2. Ara Kararlar: Ek belge, keşif veya bilirkişi incelemesi talepleri.

3. Hüküm ve Temyiz: İlk derece kararına 2 hafta içinde istinaf, ardından Yargıtay’a temyiz hakkı.

Reddi Miras (Borçtan Kurtulma)

Mirasçı, miras bırakanın borçlarından korunmak için “reddi miras” yolu seçebilir.

Süre ve Usul

• Ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulmalı.

• Başvuru kabul edilirse, miras yükünden ve borçlardan tamamen muaf olunur.

Stratejik Planlama
Borç ve varlık analizi yapılmalı; mirasın lehine mi yoksa aleyhine mi olduğu uzman avukat tarafından değerlendirilir.

Sulh ve Uzlaşma Seçenekleri

Mirasçılar arasında uzlaşma sağlanması davayı hem hızlandırır hem de masrafları düşürür.

Arabuluculuk
Dava öncesi arabuluculukla taraflar noter veya mahkeme sürecine gitmeden anlaşabilir. Bu yöntem, süreç maliyetini %30’a kadar düşürebilir.

Uzlaşma Protokolleri
Noter onaylı protokoller, miras paylarının hızlı devrine imkân tanır.

Pratik İpuçları

• Eksiksiz Evrak Listesi: Evrak kaybı veya eksikliğinin dava süresini aylarca uzatabileceğini unutmayın.

• Zaman Yönetimi: Başvuru ve itiraz sürelerini akıllı takvime işleyin.

• Yerel Mevzuat Takibi: Sultangazi Sulh Hukuk Mahkemesi uygulama farklılıklarını avukatınızın takip etmesi süreci hızlandırır.

Sultangazi’de miras ve tereke işlemlerinizde KONAL Hukuk & Avukatlık Bürosu uzman kadrosu ile zamandan ve maliyetten tasarruf ederek güvenli adımlar atın. Ücretsiz ön danışma için hemen randevu alın!