Miras Hukuku Nedir?

Miras hukuku, bir kişinin vefat etmesiyle geride bıraktığı malvarlığının yasal mirasçılarına hangi usulle geçeceğini düzenleyen hukuk dalıdır. Üsküdar gibi büyük ve gayrimenkul yoğunluğu yüksek bir ilçede, miras süreçleri genellikle taşınmazların intikali üzerinden yürür.

KONAL Avukatlık ve Hukuki Danışmanlık Bürosu, tüm miras işlemlerinizde hak kaybını önleyerek yasal süreci hızla yönetir.

Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Nedir?

Veraset ilamı, ölen kişinin mirasçılarının kimler olduğunu ve ne oranda miras alacaklarını gösteren resmi belgedir. Üsküdar’da bu belge:

• Noterden ya da

• Üsküdar Sulh Hukuk Mahkemesi’nden alınabilir.

Bu belge olmadan tapuda devir, bankalardan para çekme, vergi işlemleri yapılamaz.

Miras Paylaşımı Nasıl Gerçekleşir?

1. Elbirliği mülkiyeti ile intikal:
   Mirasçılar, tüm malvarlığı üzerinde birlikte hak sahibi olur. Satış veya devir için tüm mirasçıların onayı gerekir.

2. Paylaşma işlemi:
   Mirasçılar arasında anlaşma ile ya da mahkeme yoluyla gerçekleştirilir. Anlaşma sağlanamazsa mirasın paylaşılması davası açılır.

KONAL Hukuk, Üsküdar’daki mülklerin tapu tescil ve devir işlemlerini teknik ayrıntılarıyla yürütür.

Tereke Tespiti Neden Gereklidir?

Eğer vefat edenin mal varlığı tam olarak bilinmiyorsa, mirasçılar tereke tespiti davası açabilir. Bu davayla:

• Gayrimenkuller

• Banka hesapları

• Hisseler

• Borçlar
  tespit edilir ve mirasın şeffaf şekilde paylaşımı sağlanır.

Mirasın Reddi Hakkı

Eğer ölen kişinin borçları, alacaklarından fazlaysa, mirasçıların 3 ay içinde mirası reddetme hakkı vardır. Bu işlem:

• Sulh Hukuk Mahkemesi’nde yapılır

• Süre geçirilirse miras kabul edilmiş sayılır

• Red sonrası borçlardan sorumluluk ortadan kalkar

KONAL Avukatlık Bürosu, mirasın reddi sürecinde doğru yönlendirme sağlar ve gerekli belgeleri eksiksiz hazırlar.

Üsküdar’da Tapu ve İntikal İşlemleri

Tapu işlemleri için gerekli belgeler:

• Veraset ilamı

• Vergi dairesinden alınan intikal vergisi makbuzu

• Kimlik belgeleri

• Mirasçılar arasında yapılmış paylaşım sözleşmesi (varsa)

KONAL Hukuk, Üsküdar Tapu Müdürlüğü’ndeki süreçlerinizi sizin adınıza yürütür.

Sık Yaşanan Sorunlar

• Mirasçıların iletişimsizliği

• Eski tapu kayıtları ve şerhler

• Miras bırakanın borçlarının belirsizliği

• Evlatlık, ikinci eş, vasiyetname gibi özel durumlar

Bu gibi durumlar hukuki uzmanlık gerektirir. KONAL Hukuk, tüm özel durumları dikkate alarak çözüm üretir.

KONAL Hukuk’un Miras Süreçlerindeki Rolü

• Mirasçı haklarının belirlenmesi

• Delil ve belge hazırlığı

• Noter ve mahkeme başvurularının takibi

• Tapu ve vergi işlemlerinin yürütülmesi

• Anlaşmazlık hâlinde dava süreci yönetimi

Üsküdar’da her yıl onlarca miras davasını yöneten KONAL Hukuk, deneyimiyle hızlı ve güvenli sonuçlara ulaşmanızı sağlar.

Sonuç: Üsküdar’da Miras İşlemlerinde Profesyonel Destek Şart

Miras süreçleri kişisel ve duygusal olduğu kadar teknik ve yasal detaylar da içerir. Hak kaybı yaşamamak, süreci uzatmamak ve mülklerin doğru paylaştırılmasını sağlamak için KONAL Avukatlık ve Hukuki Danışmanlık Bürosu ile çalışmanız, geleceğiniz açısından önemlidir.