Sözleşme Hukuku

Sözleşme Avukatı ve Sunduğumuz Hizmetler

Sözleşme hukuku, taraflar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği, uygulanması ve ihlali ile ilgili hukuki kuralları düzenleyen temel bir hukuk alanıdır. Konal Hukuk olarak, sözleşme hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlarımızla, sözleşme hazırlama, müzakere etme ve sözleşmelerin ihlali durumunda yasal süreçleri yürütme konularında profesyonel hukuki destek sunmaktayız.

Sözleşme avukatı olarak, müvekkillerimizin haklarını korumak ve sözleşmelerin sorunsuz bir şekilde uygulanmasını sağlamak için çalışıyoruz. Her sözleşmenin kendine özgü koşulları olduğunu biliyor ve her müvekkilimiz için özel hukuki çözümler üretiyoruz. Amacımız, sözleşmelerin başlangıç aşamasından uygulanmasına ve olası uyuşmazlıkların çözümüne kadar tüm süreçlerde güvenilir bir hukuki danışman olmaktır.

Sözleşme Hukuku Alanındaki Hizmetlerimiz

Bireyler ve işletmeler için sunduğumuz kapsamlı sözleşme hukuku hizmetleri:

• Sözleşme Hazırlama: İhtiyaçlarınıza özel, hukuki riskleri minimize eden sözleşmelerin hazırlanması
• Sözleşme İncelemesi: Mevcut sözleşmelerin hukuki risk analizi ve değerlendirmesi
• Sözleşme Müzakeresi: Karşı tarafla sözleşme görüşmelerinin yürütülmesi ve danışmanlık
• Sözleşme İhlalleri: Sözleşme ihlallerinde hukuki yaptırımların uygulanması
• Sözleşme Feshi: Sözleşmelerin fesih koşullarının belirlenmesi ve fesih süreçleri
• Uyuşmazlık Çözümü: Sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların arabuluculuk veya dava yoluyla çözümü
• Standart Sözleşmeler: İşletmeler için standart sözleşme şablonlarının oluşturulması
• Uluslararası Sözleşmeler: Uluslararası ticaret ve iş ilişkilerinde sözleşme danışmanlığı
• Tüketici Sözleşmeleri: Tüketici hakları mevzuatına uygun sözleşme hazırlama ve ihtilaf çözümü

Sözleşme Türleri ve Hukuki Danışmanlık

Ticari Sözleşmeler

İş dünyasındaki ilişkileri düzenleyen sözleşmeler:

• Satış Sözleşmeleri: Mal ve hizmet satışı için kapsamlı sözleşmeler
• Distribütörlük Sözleşmeleri: Ürün dağıtım ağı için hukuki altyapı
• Bayilik Sözleşmeleri: Bayilik ilişkilerini düzenleyen sözleşmeler
• Franchise Sözleşmeleri: Franchise sisteminin hukuki çerçevesi
• Tedarik Sözleşmeleri: Mal ve hizmet tedarikine ilişkin sözleşmeler
• Acentelik Sözleşmeleri: Acentelik ilişkilerini düzenleyen sözleşmeler
• Lisans Sözleşmeleri: Fikri mülkiyet haklarının lisanslanması
• Gizlilik Sözleşmeleri: Ticari sırların korunmasına yönelik düzenlemeler

Gayrimenkul Sözleşmeleri

Taşınmaz mal işlemlerine ilişkin sözleşmeler:

• Kira Sözleşmeleri: Konut ve işyeri kiralamalarında hukuki destek
• Satış Vaadi Sözleşmeleri: Gayrimenkul satış vaadi işlemlerinin yönetimi
• Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Müteahhit-arsa sahibi ilişkilerinin düzenlenmesi
• Gayrimenkul Yönetim Sözleşmeleri: Toplu yapıların yönetimi için sözleşmeler
• Devre Mülk Sözleşmeleri: Devre mülk ilişkilerinin hukuki çerçevesi
• Finansal Kiralama (Leasing) Sözleşmeleri: Gayrimenkul leasingi işlemleri
• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Kat karşılığı inşaat ilişkilerinin düzenlenmesi
• Hasılat Paylaşımı Sözleşmeleri: Gelir paylaşımlı gayrimenkul projelerinin yapılandırılması

İş ve Hizmet Sözleşmeleri

Çalışma ilişkilerini düzenleyen sözleşmeler:

• İş Sözleşmeleri: İşçi-işveren ilişkilerinin hukuki çerçevesi
• Danışmanlık Sözleşmeleri: Profesyonel danışmanlık ilişkilerinin düzenlenmesi
• Hizmet Alım Sözleşmeleri: Dış kaynak kullanımı ve hizmet alımı süreçleri
• Yönetici Sözleşmeleri: Üst düzey yöneticilere özel sözleşmeler
• Rekabet Yasağı Sözleşmeleri: Çalışanların rekabet etmeme yükümlülükleri
• Aracılık Sözleşmeleri: Aracılık hizmetlerinin hukuki çerçevesi
• Eser Sözleşmeleri: Belirli bir eser meydana getirmeye yönelik sözleşmeler
• Vekalet Sözleşmeleri: Temsil yetkisi veren sözleşme ilişkileri

Tüketici Sözleşmeleri

Tüketici haklarını ilgilendiren sözleşmeler:

• Taksitli Satış Sözleşmeleri: Taksitle alışverişlerin hukuki yapısı
• Abonelik Sözleşmeleri: Sürekli hizmet sağlayan abonelik ilişkileri
• Mesafeli Satış Sözleşmeleri: İnternet üzerinden alışverişlerin düzenlenmesi
• Tüketici Kredisi Sözleşmeleri: Finansal kurumlarla yapılan kredi anlaşmaları
• Paket Tur Sözleşmeleri: Seyahat ve tatil organizasyonlarının düzenlenmesi
• Devre Tatil Sözleşmeleri: Devre tatil hakkının düzenlenmesi
• Garanti Belgeleri: Ürün garantilerinin hukuki çerçevesi
• Sigorta Sözleşmeleri: Tüketici sigortalarının yapılandırılması

Etkili Sözleşme Hazırlama ve Risk Yönetimi

Sözleşme Hazırlamada Dikkat Edilmesi Gerekenler

Sağlam bir sözleşmenin temel unsurları:

• Tarafların Doğru Tanımlanması: Sözleşme taraflarının eksiksiz ve doğru bilgilerle belirtilmesi
• Sözleşme Konusunun Netleştirilmesi: Sözleşmenin konusunun açık ve anlaşılır şekilde tanımlanması
• Hak ve Yükümlülüklerin Detaylandırılması: Tarafların sorumluluklarının açıkça belirtilmesi
• Ödeme Koşullarının Belirlenmesi: Ödeme miktarı, zamanı ve yönteminin net olarak ifade edilmesi
• Süre ve Fesih Koşulları: Sözleşmenin süresi ve fesih şartlarının belirlenmesi
• Uyuşmazlık Çözüm Yöntemleri: Anlaşmazlık durumunda izlenecek yolların belirlenmesi
• Cezai Şart ve Tazminat Hükümleri: Yükümlülüklerin ihlali durumunda uygulanacak yaptırımlar
• Mücbir Sebep Maddeleri: Öngörülemeyen durumların etkilerinin düzenlenmesi

Sözleşme Risk Analizi ve Yönetimi

Sözleşmelerden doğabilecek risklerin minimize edilmesi:

• Hukuki Risk Değerlendirmesi: Sözleşme maddelerinin potansiyel risklerinin analizi
• Ekonomik Risk Analizi: Finansal yükümlülüklerin ve risklerin değerlendirilmesi
• Sorumluluk Sınırlamaları: Sorumluluğun makul şekilde sınırlandırılması
• Teminat Mekanizmaları: Sözleşme güvencesini artıran teminat düzenlemeleri
• İfa İmkansızlığı Riskleri: Sözleşmenin ifa edilememesi durumunda alınacak önlemler
• Haksız Şartlar Denetimi: Dengesiz ve haksız sözleşme maddelerinin tespiti
• Sigorta Koruması: Sözleşme risklerine karşı sigorta çözümleri
• Periyodik Gözden Geçirme: Uzun süreli sözleşmelerin düzenli olarak güncellenmesi

Uluslararası Sözleşmelerde Özel Konular

Sınır ötesi sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken hususlar:

• Uygulanacak Hukuk: Hangi ülke hukukunun uygulanacağının belirlenmesi
• Tahkim Klozları: Uluslararası tahkim düzenlemeleri ve seçimi
• Dil Seçimi: Sözleşmenin hangi dilde hazırlanacağı ve yorumlanacağı
• Kültürel Farklılıklar: Farklı iş kültürlerinin sözleşmeye yansıması
• Döviz Kuru Riskleri: Kur dalgalanmalarına karşı koruyucu hükümler
• Vergi İmplikasyonları: Uluslararası vergi düzenlemelerinin etkisi
• İhracat Kontrolleri: İhracat mevzuatına uygunluk değerlendirmesi
• Diplomatik İlişkiler: Ülkeler arası ilişkilerin sözleşmeye olası etkileri

Sözleşme Uyuşmazlıkları ve Çözüm Yolları

Sözleşme İhlalleri ve Hukuki Sonuçları

Sözleşme ihlallerinde başvurulabilecek hukuki yollar:

• İfa Talebi: Sözleşmenin aynen ifasının talep edilmesi
• Tazminat Talebi: Zararın giderilmesi için tazminat istemi
• Sözleşmeden Dönme: Sözleşme ilişkisinin sona erdirilmesi
• Fesih Bildirimi: Sözleşmenin feshedildiğinin karşı tarafa bildirilmesi
• Cezai Şart Talebi: Sözleşmede belirlenen cezai şartın talep edilmesi
• İhtarname Çekilmesi: Karşı tarafın yükümlülüklerini yerine getirmesi için resmi uyarı
• Beklenmeyen Hal Savunması: Mücbir sebep durumlarında sorumluluktan kurtulma
• Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağı: Karşı tarafın hakkını kötüye kullanmasının engellenmesi

Alternatif Uyuşmazlık Çözüm Yöntemleri

Dava dışı çözüm yolları:

• Müzakere: Tarafların doğrudan görüşerek çözüm araması
• Arabuluculuk: Bağımsız bir arabulucunun yardımıyla anlaşmaya varılması
• Uzlaştırma: Uzlaştırıcının önerisiyle çözüm bulunması
• Tahkim: Uyuşmazlığın hakem kararıyla çözülmesi
• Dostane Çözüm: Tarafların karşılıklı ödünlerle anlaşması
• Ön Değerlendirme: Bağımsız bir uzmanın görüşünün alınması
• Hakem-Bilirkişi: Teknik konularda uzman görüşüne başvurulması
• Uyuşmazlık İnceleme Kurulları: Özel sektör uyuşmazlıklarında kurul değerlendirmesi

Dava Süreci ve Mahkeme Yoluyla Çözüm

Sözleşme uyuşmazlıklarında mahkeme süreci:

• Dava Açma: Görevli ve yetkili mahkemeye başvuru
• Delillerin Toplanması: Sözleşme ihlalini kanıtlayan delillerin sunulması
• Bilirkişi İncelemesi: Teknik konularda bilirkişi raporu alınması
• Duruşma Süreci: Tarafların iddia ve savunmalarının değerlendirilmesi
• Karar Aşaması: Mahkemenin nihai kararını vermesi
• Temyiz Süreci: Karara karşı kanun yollarına başvurulması
• İcra Takibi: Mahkeme kararının uygulanması için icra süreci
• Kesinleşen Hüküm: Nihai ve bağlayıcı kararın uygulanması

Sözleşme Hukukunda Özel Durumlar

Elektronik Sözleşmeler ve Dijital İmza

Dijital ortamda yapılan sözleşmelerin hukuki boyutu:

• Elektronik Sözleşmelerin Geçerliliği: Dijital ortamda yapılan sözleşmelerin hukuki statüsü
• Elektronik İmza Türleri: Basit, gelişmiş ve güvenli elektronik imza
• Mesafeli Sözleşmeler: İnternet üzerinden yapılan ticari işlemler
• Dijital Platformlar: Online platformlarda yapılan sözleşmeler
• Çevrimiçi Onay Mekanizmaları: "Kabul Ediyorum" butonu ve hukuki sonuçları
• Veri Güvenliği: Elektronik sözleşmelerde kişisel verilerin korunması
• Kanıt Değeri: Elektronik sözleşmelerin ispat gücü
• Uluslararası Geçerlilik: Sınır ötesi elektronik sözleşmelerin tanınması

Standart Sözleşmeler ve Genel İşlem Koşulları

Önceden hazırlanmış sözleşme metinlerinin değerlendirilmesi:

• Genel İşlem Koşullarının Denetimi: Standart sözleşmelerin hukuki kontrolü
• Şaşırtıcı Hükümler: Beklenmedik ve alışılmadık sözleşme maddeleri
• Şeffaflık İlkesi: Sözleşme koşullarının açık ve anlaşılır olma zorunluluğu
• Yorum Kuralları: Belirsiz hükümlerin tüketici lehine yorumlanması
• Dürüstlük Kuralı: Sözleşme özgürlüğünün sınırı olarak dürüstlük kuralı
• Haksız Şartların Tespiti: Dengesiz ve haksız sözleşme maddelerinin belirlenmesi
• Yazılmamış Sayılma: Geçersiz genel işlem koşullarının sonuçları
• Tüketici Hakları: Standart sözleşmelerde tüketicinin korunması

Sözleşme Özgürlüğü ve Sınırları

Sözleşme yapma serbestisinin çerçevesi:

• Sözleşme Özgürlüğünün Kapsamı: Tarafların sözleşme yapma serbestisi
• Kanuni Sınırlamalar: Mevzuattan kaynaklanan sınırlandırmalar
• Kamu Düzeni: Kamu düzenine aykırı sözleşme hükümlerinin geçersizliği
• Ahlaka Aykırılık: Genel ahlak kurallarına aykırı sözleşmelerin durumu
• Kişilik Haklarının Korunması: Kişilik haklarını zedeleyen hükümlerin geçersizliği
• Ölçülülük İlkesi: Sözleşme hükümlerinin makul ve dengeli olması
• Ekonomik Özgürlükler: Ekonomik faaliyetlerin kısıtlanmasına ilişkin sınırlamalar
• Zayıf Tarafın Korunması: Dengesiz güç ilişkilerinde zayıf tarafın gözetilmesi

Sık Sorulan Sorular

Sözlü Yapılan Sözleşmeler Geçerli midir?

Türk hukuk sisteminde, bazı istisnalar dışında, sözleşmelerin geçerliliği için yazılı şekil şartı aranmamaktadır. Bu nedenle, sözlü olarak yapılan sözleşmeler de kural olarak geçerlidir. Ancak, ispat açısından sözlü sözleşmeler büyük zorluk yaratır.

Şekil şartı aranan bazı sözleşme türleri şunlardır:

• Gayrimenkul satış sözleşmeleri (resmi şekil - noterde düzenleme şeklinde)
• Kefalet sözleşmeleri (yazılı şekil)
• Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmeler (resmi şekil)
• Evlenme sözleşmesi (resmi memur önünde)
• Bağışlama sözü verme (noter senedi)

Sözlü yapılan bir sözleşmenin varlığını ispatlamak için tanık beyanları, yazışmalar, ödemeler ve diğer deliller kullanılabilir. Ancak, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'na göre, belirli bir miktarın üzerindeki hukuki işlemlerin tanıkla ispatı mümkün değildir (istisnalar hariç). Bu nedenle, önemli sözleşmelerin yazılı yapılması, olası uyuşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar.

Sözleşme İhlal Edildiğinde Hangi Hukuki Yollara Başvurabilirim?

Sözleşmenin karşı tarafça ihlal edilmesi durumunda başvurabileceğiniz hukuki yollar şunlardır:

1. İhtarname Göndermek: Karşı tarafa noterden ihtarname göndererek yükümlülüklerini yerine getirmesini talep edebilirsiniz.
2. Aynen İfa Talep Etmek: Sözleşmenin gereği gibi yerine getirilmesini mahkeme yoluyla talep edebilirsiniz.
3. Tazminat Davası Açmak: Sözleşmenin ihlali nedeniyle uğradığınız zararların tazminini isteyebilirsiniz. Bu, maddi ve manevi tazminat taleplerini içerebilir.
4. Sözleşmeden Dönmek: Önemli ihlaller durumunda, sözleşmeden dönerek taraflar arasındaki ilişkiyi baştan itibaren ortadan kaldırabilirsiniz.
5. Sözleşmeyi Feshetmek: Sürekli edimli sözleşmelerde, ileriye dönük olarak sözleşmeyi sona erdirebilirsiniz.
6. Cezai Şart Talep Etmek: Sözleşmede cezai şart öngörülmüşse, bu miktarı talep edebilirsiniz.
7. Arabuluculuk veya Tahkim: Dava açmadan önce alternatif uyuşmazlık çözüm yollarına başvurabilirsiniz.

Hangi yolun daha uygun olacağı, sözleşmenin türüne, ihlal edilen yükümlülüğün niteliğine ve sizin önceliklerinize bağlıdır. En etkili çözüm için bir sözleşme avukatından profesyonel destek almanız önemlidir.

Haksız Sözleşme Şartlarına Karşı Nasıl Korunabilirim?

Haksız sözleşme şartlarına karşı korunmak için alabileceğiniz önlemler şunlardır:

1. Sözleşmeyi İmzalamadan Önce Dikkatle Okuyun: Sözleşme metnini aceleye getirmeden, tüm maddeleri anlayarak okuyun.
2. Anlamadığınız Hükümler Hakkında Soru Sorun: Net olmayan veya anlamadığınız maddeler hakkında karşı taraftan açıklama isteyin.
3. Profesyonel Destek Alın: Önemli sözleşmeleri imzalamadan önce bir sözleşme avukatına inceletmek, potansiyel riskleri önceden tespit etmenizi sağlar.
4. Müzakere Edin: Sözleşme şartlarını müzakere etmeye çalışın ve size dezavantajlı görünen maddelerin değiştirilmesini talep edin.
5. Yazılı Belge ve Kanıtlar Toplayın: Sözleşme öncesi görüşmeleri, vaatleri ve anlaşmaları yazılı olarak belgelendirin.
6. Tüketici Sözleşmelerinde Haklarınızı Bilin: Tüketici olarak, haksız şartlara karşı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'dan doğan haklarınız vardır.
7. Genel İşlem Koşullarını Kontrol Edin: Standart sözleşmelerdeki genel işlem koşullarının Türk Borçlar Kanunu'na uygunluğunu denetleyin.
8. İptal Davası Açın: Haksız şartlar içeren sözleşme maddelerinin iptalini talep edebilirsiniz.

Haksız sözleşme şartlarına karşı en etkili korunma yöntemi, sözleşmeyi imzalamadan önce gerekli özeni göstermek ve profesyonel hukuki destek almaktır. Konal Hukuk olarak, sözleşme değerlendirmesi ve danışmanlık hizmetlerimizle haklarınızı koruma konusunda yanınızdayız.

Neden Konal Hukuk?

Sözleşme hukuku alanında bizi tercih etmeniz için nedenler:

• Uzmanlık ve Deneyim: Sözleşme hukuku alanında uzmanlaşmış, deneyimli avukat kadromuz
• Önleyici Hukuk Yaklaşımı: Sorunlar ortaya çıkmadan riskleri tespit eden proaktif danışmanlık
• Özelleştirilmiş Çözümler: Her müvekkilin ihtiyaçlarına özel hukuki stratejiler
• Kapsamlı Hizmet: Sözleşme hazırlamadan uyuşmazlık çözümüne kadar tüm süreçlerde destek
• Sektörel Bilgi: Farklı sektörlere özgü sözleşme dinamiklerine hakimiyet
• Güncel Mevzuat Takibi: Sözleşme hukukundaki yasal değişiklikleri sürekli takip eden yaklaşım
• Şeffaf İletişim: Hukuki süreç ve olası sonuçlar hakkında açık ve dürüst bilgilendirme
• Maliyet Etkinliği: İhtiyaçlarınıza göre özelleştirilmiş, ekonomik hizmet paketleri

Hizmet Bölgelerimiz

Konal Hukuk olarak İstanbul'un tüm ilçeleri (Mecdiyeköy, Şişli, Sancaktepe, Arnavutköy, Sultanbeyli, Sultangazi, Tuzla) ve Kocaeli'de (Gebze, Hadımköy) sözleşme hukuku alanında profesyonel hizmet vermekteyiz.

Hukuki ilişkilerinizi güvence altına almak, haklarınızı korumak ve sözleşmelerden doğabilecek riskleri minimize etmek için Konal Hukuk yanınızda. Sözleşme hazırlama, değerlendirme ve uyuşmazlık çözümünde uzman desteği almak için bizimle iletişime geçin.